A Avenida Doutor Chucri Zaidan, em São Paulo, está emergindo como um novo polo de escritórios na cidade. Recentemente, o fundo imobiliário Arch Edifícios Corporativos (AIEC11) pré-locou mais de 11 mil metros quadrados da Torre D do Complexo Rochaverá Corporate Towers para o grupo Seven, do setor de saúde, substituindo a Dow Química. O valor negociado superou em mais de 30% a média de preços da região. É o que indica uma matéria publicada no portal Brazil Journal.
Dados da Colliers indicam que a taxa de vacância para edifícios de padrão A e A+ na Chucri Zaidan caiu de 33% no terceiro trimestre de 2023 para 25% no mesmo período de 2024.
A incorporadora Eztec, que investe na área desde a criação da Operação Urbana Consorciada Água Espraiada em 2001, está construindo o Esther Towers, um complexo de duas torres triple-A com 144 mil metros quadrados, previsto para ser concluído no segundo semestre de 2025.
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Local disputado
A região tem se destacado pela absorção líquida positiva nos últimos trimestres, com uma leve elevação nos preços de locação. O valor médio de locação foi de R$ 103 por metro quadrado no terceiro trimestre de 2024, comparado a R$ 275 na Faria Lima.
Além de preços mais competitivos, a Chucri Zaidan oferece imóveis mais novos e lajes maiores, atraindo empresas que buscam alternativas às áreas mais tradicionais e consolidadas da cidade.
Embora a taxa de vacância atual de 25% ainda esteja acima dos 17% registrados antes da pandemia, a tendência de recuperação é evidente, impulsionada pelo retorno ao trabalho presencial e pelo interesse crescente na região.
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Hora do almoço na Chucri Zaidan: Salve-se quem puder!
Embora a região ofereça muitas facilidades aos trabalhadores, há algumas lacunas a serem refletidas. O movimento nas ruas no horário do almoço é uma delas. Quem já teve a oportunidade de atuar ali sabe que o fluxo é intenso, com restaurantes cheios e com preços que variam bastante de um estabelecimento para outro, o que atrai uma grande quantidade de ambulantes que vendem marmitas, e que fazem muito sucesso.
E você, conhece a localidade? Já teve a chance de trabalhar por lá e tem alguma história da Chucri Zaindan para nos contar? Deixe seu comentário aqui pra gente!
